Mlynárka

Projekt Mlynárka je nová mestská štvrť v Bratislave II v mestskej časti Ružinov, ktorá sa nachádza v lokalite Mlynské Nivy, s poštovým smerovacím číslom 821 05. Táto nová štvrť priamo nadväzuje na históriu lokality Mlynských nív, kde kedysi tiekla rieka, rástli lužné lesy a stáli vodné mlyny. Samotný názov je inšpirovaný vtákom mlynárka dlhochvostá, ktorý obýva dunajské lužné lesy. Celá štvrť bude vznikať postupne, vo viacerých fázach a etapách; v aktuálnom predaji je prvá etapa, blok B.

Z územia Mlynárky je to len pár krokov do downtownu, na miestne trhovisko, do okolitých kaviarní a tiež na bratislavskú hrádzu, po ktorej sa dá jazdiť na bicykli. Občianska vybavenosť sa bude nachádzať priamo v štvrti, kde vznikne vlastná škôlka, priestory pre kultúru a rôzne prevádzky každodenných služieb.

Štvrť je navrhnutá ako superblok: znamená to, že autá zostávajú na okraji, vnútro je bez áut, vďaka čomu sa deti môžu bezpečne hrať a susedia stretávať. Srdcom štvrte je centrálny park s rozlohou dva hektáre, ktorý je plný divokej zelene, s vyhradenými miestami na prechádzky, beh a oddych pod stromami. V štvrti sú zmyslové dvory so senzorickými zónami, komunitné bylinkové záhrady a prírodné materiály.

V aktuálnej ponuke prvej etapy, konkrétne bloku B, si môžu záujemcovia vybrať 1-izbové až 4-izbové byty. Rozloha týchto bytových jednotiek sa pohybuje približne v rozmedzí od 29 do 81 metrov štvorcových. Byty sú umiestnené na podlažiach 1 až 8, pričom v ponuke sú aj byty s predzáhradkou. Pri niektorých bytoch je výslovne uvedený výhľad do zeleného dvora a dispozícia bez hluchých miest. K bytom patria pivničné kobky, ktoré sa dokupujú zvlášť, a parkovacie miesta v podzemnej garáži.

V štandarde bytu je zahrnuté stropné kúrenie a chladenie, ako aj príprava na elektrické žalúzie. Samotný bytový štandard ďalej obsahuje položky ako vinylová podlaha, interiérové a vstupné dvere, dlažba, obklady a sanita. Energetiku riešia tepelné čerpadlá a fotovoltika, vďaka čomu časť energie pochádza priamo z obnoviteľných zdrojov. Dažďová voda sa zachytáva priamo v území a vracia sa do prírody. Zeleň ochladzuje prostredie, zadržiava vodu a podporuje biodiverzitu. Technológie zabezpečujú stabilnú teplotu, kvalitný vzduch a vyšší akustický komfort. Prvá etapa smeruje k certifikácii BREEAM Excellent.